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Aktuelle Projektangebote
Eine kuratierte Auswahl aktueller Off-Plan-Launches mit attraktiver Einstiegskonfiguration.
Früher Zugang zu ausgewählten Neubauprojekten in Dubai. Günstige Einstiegspreise, flexible Zahlungspläne und strukturelles Wertsteigerungspotenzial bis zur Fertigstellung.
Off-Plan-Immobilien werden während der Bauphase erworben, zu einem strukturell niedrigeren Preis gegenüber fertiggestellten Objekten. Fahren Sie über eine Karte für die Einordnung dahinter.
Reservierung direkt vom Developer in der Launch-Phase.
Sie kaufen, bevor das Gebäude steht, oft direkt zum Verkaufsstart. Der Vorteil: beste Auswahl an Einheiten und niedrigste Einstiegspreise. Der Preis dafür: Sie warten auf die Fertigstellung und tragen das Risiko, dass sich der Bau verzögert.
Details10–25% unter Secondary-Preisen in vergleichbarer Lage.
„Secondary" sind bereits fertige, wiederverkaufte Objekte. Off-Plan liegt meist 10 bis 25 Prozent darunter, weil Sie das Wartezeit- und Fertigstellungsrisiko mittragen. Bei seriösen Bauträgern ist dieser Abschlag ein echter Vorteil, bei unbekannten Namen eine Risikoprämie.
DetailsEinfluss auf Materialwahl, Finish und Grundriss-Optionen.
Wer früh kauft, kann oft noch mitgestalten: Bodenbeläge, Küchen-Finish, teils Grundriss-Varianten. Das macht die Immobilie passgenauer für die Eigennutzung oder eine klare Zielmiete, statt von der Stange zu kaufen.
DetailsHistorisch zweistellige Steigerungen in oberen Marktsegmenten.
Zwischen Kauf und Übergabe kann der Marktwert steigen, in starken Phasen zweistellig. Wir behandeln das als Möglichkeit, nicht als Versprechen, und rechnen Projekte konservativ, ohne die Annahme eines Weiterverkaufs vor Fertigstellung.
DetailsAnzahlung bei Vertragsunterzeichnung.
Meilenstein-basierte Raten während der Errichtung.
Handover-Zahlung bei Übergabe.
Optional gestreckt über 2 bis 5 Jahre bei ausgewählten Developern.
Vier Gründe, warum Off-Plan in Dubai funktioniert, ohne Fachjargon erklärt.
Net-Yield ist Ihre jährliche Nettomiete im Verhältnis zum Kaufpreis. In guten Dubai-Lagen liegt sie nach Kosten oft bei 5 bis 7 Prozent, deutlich über dem, was vergleichbare Wohnungen in Wien, Zürich oder München abwerfen. Konkret: Bei einem Kaufpreis von AED 2 Mio. und 6 Prozent Net-Yield sind das rund AED 120.000 Nettoertrag pro Jahr, nach Verwaltung und Service Charges.
Während Ihr Objekt gebaut wird, steigt sein Marktwert häufig, weil Sie früh und günstig eingestiegen sind. Capital Appreciation meint genau diesen Wertzuwachs. Die Immobilienaufsicht RERA überwacht den Bauträger dabei und gibt Ihr Geld nur nach Baufortschritt frei. Garantiert ist die Steigerung nicht, aber Sie tragen das Risiko reguliert, nicht ungeschützt.
Sie zahlen nicht alles auf einmal, sondern in Raten über die Bauzeit: ein kleiner Teil bei Vertrag, der Großteil während des Baus, der Rest bei Übergabe. Bei Post-Handover-Plänen zahlen Sie sogar noch Jahre nach dem Einzug weiter. Das schont Ihre Liquidität, Sie binden also weniger Kapital auf einmal.
Die begehrtesten Neubauprojekte sind oft vergeben, bevor sie öffentlich beworben werden. Über etablierte Developer-Beziehungen erhalten wir frühzeitige, bevorzugte Allokationen bei Namen wie Emaar, Meraas, Nakheel, Sobha oder Omniyat. Sie sehen begehrte Einheiten also, bevor der breite Markt sie zu Gesicht bekommt.
Anlageprofil.
Shortlist.
EOI & Deposit.
SPA Signing.
Monitoring.
Handover.
Eine kuratierte Auswahl aktueller Off-Plan-Launches mit attraktiver Einstiegskonfiguration.
Wir senden Ihnen ein kuratiertes Off-Plan-Dossier passend zu Ihrem Anlageprofil, vor dem öffentlichen Launch.
