Renderings aus den LEOS-Unterlagen. Die tatsächliche Ausführung je Einheit weisen wir im persönlichen Exposé aus.
Die „Kensington Edition“ von LEOS in Dubailand: petal-inspirierte, organische Architektur mit einem Rooftop-Beach als Oase – und einem Private Pool in jeder einzelnen Einheit, vom Studio bis zur Sky Villa.
Weybridge Gardens 4 ist die vierte und bislang ausdrucksstärkste Auflage der Weybridge-Reihe des britischen Entwicklers LEOS. Die „Kensington Edition“ setzt auf eine petal-inspirierte, organische Architektur – ein „blooming“-Thema, das die Fassade weicher und wohnlicher wirken lässt als die harten Kanten der Nachbarschaft.
Das eigentliche Alleinstellungsmerkmal steht nicht in der Fassade, sondern im Grundriss: jede Einheit hat ihren eigenen Private Pool, vom kompakten Studio bis zur 4-SZ Sky Villa. Darüber liegt eine Rooftop-Beach-Oase mit einem Tuscany-inspirierten Cascading-Jacuzzi – Amenities, die man in diesem Preisband in Dubailand sonst kaum findet.
Preise und Verfügbarkeit aus der LEOS-Bestandsliste, Stand 11. August 2026. Der Projekt-Launch beginnt bei AED 690.818; die hier gelisteten Preise beziehen sich auf den aktuell verfügbaren Bestand.
Status
Off-Plan
im Bau
Entwickler
LEOS
LEOS Developments
Lage
Dubailand
Dubai Land Residence Complex (DLRC)
Übergabe
Q2 2027
Fertigstellung geplant
Preis ab
AED 1,25 Mio.
≈ EUR 312 Tsd.
Verfügbar
6 Einheiten
aktuell 1–3 SZ
Zahlungsplan
50 / 50
während Bau / bei Übergabe
Besonderheit
Private Pool
je Einheit
Das ist der derzeit freie Bestand – drei Formate, sechs Einheiten, jede mit eigenem Private Pool. Ausrichtung und Etage entscheiden hier, nicht die Wahl aus einem großen Angebot.
Das Projekt umfasst Studios bis 4-SZ Sky Villas (Launch ab AED 690.818), jede Einheit mit Private Pool; aktuell verfügbar sind 1- bis 3-Schlafzimmer (Stand 11. August 2026). Grundrisse und Exposé auf Anfrage.
Renderings aus den LEOS-Unterlagen. Die tatsächliche Ausführung je Einheit weisen wir im persönlichen Exposé aus.
Interesse geweckt?
Nur sechs Einheiten sind aktuell frei. Grundrisse, Preisliste und Ihr persönliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage.
Ein Factsheet sagt, was ein Projekt ist. Unsere Aufgabe ist zu sagen, für wen es passt und worauf zu achten ist.
Dubailand und der Dubai Land Residence Complex (DLRC) sind eines der preislich zugänglichsten, aber schnell wachsenden Wohnsegmente Dubais. Über E311 und E611 sind Downtown Dubai, Dubai Marina und beide Flughäfen gut erreichbar, eine Metro-Line ist im Kommen. Für Investoren zählt vor allem die solide, breite Mietnachfrage in einem Preisband, in dem der Einstieg noch machbar ist.
In genau diesem Preisband ist ein Private Pool je Einheit die Ausnahme, nicht die Regel – hier gilt er vom Studio bis zur Sky Villa. Dazu kommen außergewöhnliche Rooftop- und Wellness-Amenities: Infinity-Pool, Sky Beach, Tuscany-Cascading-Jacuzzi, Sauna, Boxing Academy und Dance Studio. Die markante Petal-Architektur macht WG4 auch optisch unverwechselbar.
Zwei Profile treffen sich hier: der Investor, der einen überdurchschnittlich guten Ausstattungs-Preis-Hebel für Vermietung und Wiederverkauf sucht, und der Selbstnutzer mit Wellness-Fokus, dem ein eigener Pool und ein durchdachtes Amenity-Deck wichtiger sind als eine Prestige-Adresse. Der Einstieg bei rund AED 1,25 Mio. hält beide Türen offen.
Der aktuell freie Bestand ist mit sechs Einheiten begrenzt, die Auswahl bei Format und Ausrichtung entsprechend schmal. Es handelt sich um einen Off-Plan-Kauf mit Fertigstellung Q2 2027 und einem 50/50-Zahlungsplan – wer heute reserviert, plant über die Bauzeit. Wir rechnen den Zahlungsfluss und die Vermietungsannahmen vor der Reservierung mit Ihnen durch.
Das Amenity-Programm dreht sich um Rooftop-Wasserwelten, Bewegung und ein soziales Deck über den Dächern von Dubailand. Eine Auswahl:
Weybridge Gardens 4 liegt in Dubailand mit direkter Anbindung an E311 und E611. Downtown Dubai, Dubai Marina und beide Flughäfen sind gut erreichbar, eine kommende Metro-Line verbessert die Anbindung weiter. Der Private Pool je Einheit ist dabei kein Zusatz, sondern das Konzept, mit dem sich WG4 in seinem Preisband bewusst absetzt.
Wir senden Ihnen die aktuelle Verfügbarkeit der sechs freien Einheiten, Grundrisse und Preisstaffel, mit unserer Einordnung zu Lage, Zeitplan und Zahlungsstruktur. Persönlich, ohne Verteiler.
Angaben auf Basis der LEOS-Bestandsliste, Stand 11. August 2026. Preise, Grundrisse, Handover-Termine und Verfügbarkeit sind richtwertig und können sich kurzfristig ändern.