Aufnahmen und Renderings aus den Sobha-Unterlagen. Die tatsächliche Ausführung je Villa weisen wir im persönlichen Exposé aus.
Eine Privatinsel am Arabischen Golf, 50 Minuten von Dubai – Beachfront-Villen mit eigenem 18-Loch-Golfplatz und Marina.
Sobha Siniya Island liegt vor der Küste von Umm Al Quwain, rund 50 Fahrminuten von Dubai. Es ist keine Verdichtung am Rand einer bestehenden Stadt, sondern eine naturbelassene Insel mit archäologischem Erbe – die Region war einst für ihre Perlenfischerei bekannt –, die Sobha Realty zu einer privaten Community am Wasser entwickelt.
Im Zentrum stehen Beachfront-Villen mit 4, 5 und 6 Schlafzimmern, jede mit privatem Pool und Wasser- oder Lagunenblick. Dazu ein 18-Loch-Golfplatz, eine Marina, Privatstrände, ein Shopping-Boulevard, eine Lagune und zwei geplante Luxusresorts. Rund 46 % der Fläche bleiben Grün- und Freiraum. Sobha steht dabei für eine vertikal integrierte Bauweise und eine belastbare Historie pünktlicher Fertigstellung.
Flächen aus der Sobha-Broschüre (Saleable Area), Preise aus aktuellen Marktquellen, Stand August 2026. Verfügbarkeit, Cluster und Grundrisse klären wir individuell.
Entwickler
Sobha Realty
vertikal integriert
Lage
Siniyah Island
Umm Al Quwain (UAQ)
Distanz
ca. 50 Min.
Fahrzeit nach Dubai
Produkt
Beachfront-Villen
4 bis 6 SZ
Übergabe
ab 2027
phasenweise je Cluster (indikativ)
Preis ab
AED 10,5 Mio.
≈ EUR 2,63 Mio.
Zahlungsplan
60 / 40
10 % bei Buchung
Besonderheit
Private Insel
18-Loch-Golf & Marina
Drei Villentypen (A, B und C), jeweils mit privatem Pool und Wasser- oder Lagunenblick. Ausrichtung, Cluster und Strandzugang entscheiden hier über Preis und Charakter.
Flächen aus der Sobha-Broschüre (Saleable Area). Preise aus aktuellen Marktquellen, Stand August 2026, richtwertig. Verfügbarkeit, Cluster und Grundrisse auf Anfrage.
Aufnahmen und Renderings aus den Sobha-Unterlagen. Die tatsächliche Ausführung je Villa weisen wir im persönlichen Exposé aus.
Interesse geweckt?
Cluster, Ausrichtung, Strandzugang und Grundrisse je Villa erhalten Sie auf Anfrage – mit unserer Einordnung zu Preis und Zahlungsplan.
Ein Factsheet sagt, was ein Projekt ist. Unsere Aufgabe ist zu sagen, für wen es passt und worauf zu achten ist.
Siniya ist eine echte Privatinsel mit Golf, Marina und Strand – entwickelt von Sobha, einem Bauträger mit belastbarer Übergabehistorie. Das ergibt ein Trophäen- und Zweitwohnsitz-Profil, das es in Dubai selbst in dieser Form kaum noch in einer bezahlbaren Preisklasse gibt. Wer eine Adresse am Wasser mit eigenem Golfplatz sucht, findet hier eine Kombination, die sich nicht beliebig wiederholen lässt.
Käufer aus dem DACH-Raum, die Beachfront und Golf als Lebensmittelpunkt oder als differenziertes Kapital-Investment suchen – mit Blick auf die Wertentwicklung einer neu erschlossenen Destination. Wer eine ruhige, grüne Insel einer dichten Stadtlage vorzieht und den längeren Anfahrtsweg nach Dubai bewusst in Kauf nimmt, findet hier ein seltenes Profil.
Umm Al Quwain ist ein jüngerer, weniger erprobter Markt als Dubai. Das bedeutet Frühphasen-Chance und zugleich einen längeren Horizont: phasenweise Übergabe bis in die Folgejahre und eine dünnere Sekundärmarkt-Liquidität als in Dubai-Prime. Wir benennen das offen, damit die Erwartung an Zeit und Ausstieg von Anfang an realistisch ist.
Wir prüfen je Villa Cluster, Ausrichtung und Strandzugang, den Zahlungsfluss beim 60/40-Plan und realistische Vermietungs- und Resale-Annahmen. Diese Rechnung stellen wir vor der Reservierung gemeinsam mit Ihnen auf – damit die Entscheidung auf Zahlen beruht, nicht auf der Insel-Erzählung.
Das Amenity-Programm dreht sich um Wasser, Golf und eine naturbelassene Insel-Community. Eine Auswahl:
Sobha Siniya Island liegt rund 50 Fahrminuten von Dubai, angebunden über die Emirates Road (E611) Richtung Sharjah und Dubai, in der Nähe der Umm Al Quwain Marina. Die Insel ist damit erreichbar genug für einen Zweitwohnsitz und zugleich weit genug entfernt, um den Charakter einer eigenen, ruhigen Destination zu behalten.
Wir senden Ihnen verfügbare Cluster, Grundrisse und die Preisstaffel der Villen, mit unserer Einordnung zu Lage, Zeitplan und Zahlungsstruktur. Persönlich, ohne Verteiler.
Flächen aus der Sobha-Broschüre (Saleable Area). Preise aus aktuellen Marktquellen, Stand August 2026, richtwertig. Übergabetermine, Cluster, Grundrisse und Verfügbarkeit können sich ändern.